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房价
二手房：根据房介网房产2025年6月3日的数据，小区有不同户型和面积的房屋出售，价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：73㎡的3室2厅售价33万元/套，73㎡的4室2厅售价43万元/套，117㎡的3室2厅售价47万元/套，89㎡的2室2厅售价35万元/套，84㎡的2室2厅售价31万元/套，整体折算单价约在4013元/平左右。
新房：2025年5月灌南新房报价为5992元/平，灌南中凯城市之光小区无单独新房价格数据，但可作为区域参考。
二手房走势
据房介网数据，中凯城市之光5月二手房价格均价8115元/平米，环比上月下跌0.13%，同比去年下跌25.41%，近1个月小区挂牌均价下跌1.20%。整体来看，小区二手房价格近期呈下跌趋势。
小区介绍
基本信息：位于连云港灌南灌河路，竣工于2012年，建筑类型为多层/小高层，物业类型是住宅，总户数838户，绿化率30.0%，容积率2.00，物业费0.90元/平米/月，开发商为单位自建。
地段交通：距离小区最近的公交站是妇幼保健院，有灌南3路、灌南6路等公交线路经停，交通较为便利。
生活配套：小区周边生活配套设施较为完善，生活配套评分为8.0。附近有妇幼保健院、妇幼保健所、老干部局等公共服务机构，满足居民日常就医等需求。
小区环境：小区环境较好，规划合理，绿化率较高，居住起来比较舒适，有园林般的意境，内部景观设计较好，有较多的树木和植物，居民可以在小区内散步休闲。
房屋户型：户型设计较为合理，有多种户型可供选择，如2室2厅、3室2厅、4室2厅等，朝向、空间利用、窗户设计都不错，部分户型动静分离，动线合理，采光较好，楼间距较宽。
