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新西蓝小区介绍
基本信息
位置：位于陕西省西安市雁塔区科技路209号，属于光华路板块。
开发商：西安城景置业有限责任公司。
竣工时间：2006年。
总户数：1677户。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
绿化率：35%。
容积率：2.10。
小区设施
内部配套：小区内部建有篮球场、羽毛球场、健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常休闲和生活需求。
交通配套：周边交通十分便利，小区东南门距离地铁3号线延平门站400米，且临近在建的8号线中转站；周边2公里内共有8个地铁站，65个公交站，公交线路众多，方便居民出行。
教育配套：周边3公里内教育资源丰富，有105个幼儿园，如爱兰德精英幼儿园等；32个小学，包括西桃园小学等；15个中学，像西安市高新一中初级中学等。
医疗配套：周边3公里内有11个医院，方便居民就医。
购物配套：周边3公里内共有46个购物中心，如唐延中心城、旺座国际购物中心等；1093个超市，如趣点点优选新西兰小区店、7-ELEVEn等。
户型情况：户型设计合理，大多南北通透，居住舒适度较高。主要有36平-83平的一居室，户型方正、明厨、主卧朝南；72平-98平的二居室，户型方正、明厨、明卫、客厅朝南；110平-156平的三居室，户型方正、明卫、双阳台。
新西蓝房价
根据房介网房产2025年6月30日的数据，新西蓝（一期）小区部分二手房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
132㎡3室2厅145万元/套
85㎡2室2厅103万元/套
136㎡3室2厅139万元/套
60㎡1室1厅48万元/套
155㎡3室2厅155万元/套
211㎡4室2厅235万元/套
二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价11,838元/平米，环比上月下跌1.35%，同比去年下跌8.61%。
近一年多走势
2024年上半年：从2024年年初到年中，房价整体处于相对稳定且略有下降趋势，例如在2024年7月15日，小区均价为12,165元/平，环比上月跌0.22%。
2024年下半年-2025年：从2024年下半年开始到2025年，房价下降趋势较为明显，2025年1-5月期间，房价持续走低，1月房价13,723元/㎡，到5月时已降至11,838元/㎡。
