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小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约为11053元/㎡，具体房源价格因户型和面积而异，如72㎡的2室1厅房源售价约85万元，107㎡的3室2厅房源售价在103万元左右。
二手房走势：根据房介网数据，2025年5月二手房价格均价11297元/平米，环比上月上涨0.18%，同比去年下跌8.81%。而根据房介网数据，2025年5月均价11414元/m?，环比上月上涨1.03%，价格呈稳步上升趋势，且5月成交的房源平均成交价高于太华北路区域6%。
小区介绍：
基本信息：位于西安市未央区御井路7007号，属于徐家湾商圈。2015年竣工，由西安利君地产开发有限公司开发，西安利君物业管理有限责任公司管理，物业费1.2元/㎡?月。小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为超高层，总户数2288户，容积率为4.1，绿化率约35%。
户型情况：小区户型面积在72㎡-121㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
交通配套：距离地铁10号线红旗站约1.1㎞，周边还有御井路汉渠北路口公交站，有277路、719路等公交线路停靠，距离西安绕城高速/辛王路路口约400m，自驾出行也较为方便。
周边配套：小区周边教育资源丰富，附近有伟童品诺幼儿园、新光小学、西安市第十七中学等。距离北辰综合农贸市场约1.3㎞，买菜方便。周边还有中国建设银行24小时自助银行、中国电信红旗东路阳光新城营业厅等，能满足居民日常金融和通讯需求。
